关注:
你当前的位置 > 行业新闻 >
行业新闻
还在忧虑买不起房?未来这两类人将被要点照顾,刚需族乐了
页面更新时间:2017-11-10 08:04 来源:

       11月6日,首个共有产权房完结作业审阅,这是继9月份揭露摇号之后完结的又一大进程。本年7月,住建部等部分选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆12个城市,第一批展开住宅租借试点,跟着“房住不炒”概念的不断深入,全国掀起了活跃推动租售并重形式的热潮,融360说房君调查后发现, 这12城中,北京、成都、杭州、广州、武汉等城市正式推出了住宅租借买卖效劳途径,合肥、佛山的住宅租借效劳还在预备中,估计本月上线,厦门、沈阳也给出了途径建立时间表。


上线住宅租借途径,根绝黑中介
租过房子的人都知道,租房商场鱼龙混杂,一些租客,尤其是刚结业涉世未深的年轻人,很简单遇到黑中介,这种途径的房子,虚伪房源多、合同没有存案,随意涨租金、买卖环节不透明等问题颇多,有人轻则被骗走几个月房租,严峻的还有可能会遭受人身攻击。形成这种现象众多的一个原因就是没有第三方组织监管,黑中介****,租借在线途径正是为处理这些问题而上线的。

以北京为例,首要分为监管途径和网络买卖途径两大部分,监管途径是对内不对外,担任租借途径的办理监督,官方指定了北京中介行业协会、链家、我爱我家、四家组织的住宅租借买卖效劳途径,这些组织的房源需求挂号存案,确保了房源的真实性,途径将鼓舞租客对房东和买卖效劳途径进行评估,不满意了就能投诉,能够完成信誉租房。


加推公租房,添加租房供给
除了在线监督办理,我们比较了解的公租房还将持续被推重,比方近期北京市朝阳区462套公租房发动配租,租金规范为39元/修建平方米·月。此外,上海、广州、深圳、呼和浩特等地也针对低收入集体推出公租房项目,据统计,现在全国公租房总量超越1500万套,如果依照每套25万元核算,总资产达3.7万亿,能够说资源量是适当的大。

租房借款供给资金协助
还有一件令人激动人心的作业就是,建行在深圳推出的租房借款产品“按居贷”,单笔最高可贷100万元,额度有效期10年,1-3年的借款月息0.396%,折合成年息为4.752%。租房子都能借款了?这无疑是有助于处理中低收入租客租金问题的一项重要行动,首先是利息低,假设3年租金15万元,总利息为7128元,比4.9%的房贷利率低一些;其次是放款速度快,最快1天就能放款,且是一次性放款。


愈加有针对性的满意住宅需求
经过上面的几类办法,不难看出,无论是在租借房源供给端,仍是资金端,都进行了完善,并且是有针对性的完善。

一是关于低收入集体,推出公租房、租房借款。调查显现,在第一份作业薪水遍及不高的情况下,50.4%的结业生每月的房租开支在1000元至2000元之间;25%的结业生需担负每月2000元至3000元的房租;更有5.5%的结业生月租超越3000元。有对折调查者每月租金占薪酬的两到三成,压力着实不小。这类人在满意寓居地公租房请求条件的前提下,能够经过请求公租房缓解寓居资金压力。

二是关于“夹心层”集体,这类人群既买不起商场上的商品房,也不满意请求廉价公租房的要求,处在很为难的方位,而共有产权房,让他们有了出路,不只交通、配套便当、全装修制品交房,还能够请求公积金借款。

尽管鼓舞租房的初衷是好的,但不得不承认在实施的进程中呈现的种种问题,比方公租房地理方位较偏远,怎么清晰房东涨租金的频率和起伏,以及长久以来,人们关于房子产权的执着,只租房或许只要一部分产权,总让人觉得房子不是自己的等等。融360说房君觉得,完成“全民租房”是一个绵长而杂乱的进程,需求不断测验和改善,也期望更多的人能享受到租房的实惠。 .融.3.6.0

热点阅读: